Case metalice - Întrebări frecvente

1. Casele fiind pe stuctura metalică ar trebui să fie mai ieftine decât cele pe construcţie clasică, dar la preţul lor nu mi se par mai ieftine.

Casele pe structură metalică sunt în medie mai ieftine cu 10-15%, această diferenţă o constituie viteza de execuţie şi calitatea lucrărilor. Perioada de execuţie este estimată la aproximativ 3 luni, deoarece pereţii casei sunt prefabricaţi şi preasamblaţi în fabrică, fapt ce conferă acesteia rapiditatea de construire şi prin urmare costuri de construcţie reduse.

2. Pot apărea probleme cu rozătoare la aceste case metalice?

Casele metalice sunt construite din materiale de înaltă calitate atestată de către producătorii multinaţionali (ex. Knauf, Rigips), care prin certificatele de conformitate şi agrementele tehnice atestă faptul că aceste materiale nu sunt agreate de catre rozătoare.

3. Care este termenul de viaţă al unei case metalică marca MEXI^®?

Ca şi la orice casă, şi la casele pe structură metalică contează modul de punere în operă precum şi materialele folosite. Profilele zincate produse de noi, pe care avem efectuate rapoarte de încercări şi certificări europene, au o durată de viaţă de 30 de ani in mediu salin deschis înainte ca stratul anticoroziv de Zinc să înceapă să se deterioreze, iar în mediu uscat, închis se preconizeaza o durată de viaţă peste 80 de ani. O casă pe structură metalică este durabilă și rezistentă în timp.

4. Poate apărea câmp electrostatic din cauza metalului şi a cablurilor electrice?

O casă pe structură metalică nu favorizează apariția câmpurilor electrostatice, metalul din structură însă poate favoriza chiar disiparea (eliminarea) electricității statice, fiind un bun conductor. Cablurile electrice produc un câmp electric (nu electrostatic) normal, slab, prezent în orice locuință. Acest sistem constructiv este folosit de zeci de ani în domeniul construcţiei chiar şi la clădirile tip zgârie nori, centre comerciale şi industriale sau hale de producţie. Dacă ar fi vreun risc electrostatic sau electric această modalitate de construcţie nu ar fi permisă în întreaga lume.

5. Aceste case metalice se evaluează de către bănci?

Discutând cu mai mulţi experţi evaluatori, aceste construcţii corespund normativelor constructive, casele metalice fiind evaluate la fel ca şi orice altă construcţie.

6. Casele pe structură metalică au aspect diferit faţă de cele pe construcţie clasică?

Pereţii exteriori ai casei sunt panotaţi cu plăci speciale (ex. Knauf VIDIWALL) peste care se poate monta cu uşurinţă sistemul termoizolant, cărămizi clincher sau alte elemente ornamentale. Aspectul final a casei nu diferă cu nimic faţă de una pe structură clasică.

7. Casele pe structură metalică sunt rezistente la foc?

Da, sunt rezistente datorită faptului că profilele sunt placate pe ambele părţi cu materiale care au o mare rezistenţă la foc. Pe lângă acestea şi materialul izolant din interiorul peretelui are un grad ridicat de rezistenţă la incendii.

8. Care este cota de TVA (este de 21%, de ce nu este 9%)?

Cota standard de TVA aplicabilă în România este în prezent 21%. Această cotă se aplică serviciilor de construcții și livrărilor de imobile care nu îndeplinesc condițiile legale pentru aplicarea unei cote reduse de TVA. Cota redusă de 9% TVA se aplică doar în cazul vânzării de locuințe care îndeplinesc cumulativ condițiile prevăzute de Codul Fiscal, respectiv:
- locuința are o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești;
- valoarea totală a locuinței, inclusiv terenul, nu depășește plafonul legal stabilit (fără TVA);
- terenul aferent locuinței (inclusiv amprenta la sol) nu depășește 250 mp;
- locuința este finalizată și aptă de locuire la momentul vânzării;
- tranzacția reprezintă vânzarea unei locuințe, nu prestarea unui serviciu de construcție.

În cazul construcției unei case pe terenul beneficiarului, cum este situația în care o companie construiește casa de la zero pe terenul clientului (proiect personalizat, suprafețe și teren variabile), operațiunea este considerată prestare de servicii de construcții, nu vânzare de locuință.
Prin urmare, pentru casele construite pe terenul beneficiarului, TVA-ul aplicat este 21%, conform legislației fiscale în vigoare.

9. Fundaţia este inclusă în preţurile afişate?

Fundaţia nu este inclusă în preţurile caselor pe structură metalică deoarece nu avem datele necesare despre terenul pe care urmează să se ridice construcţia. Pentru a putea stabili costurile aferente realizării fundaţiei, clientul trebuie să ne pună la dispoziţie proiectul final de arhitectură, precum şi un studiu geotehnic al terenului pe care se doreşte realizarea construcţiei.

10. Dacă fundaţia este deja construită pe terenul meu, cum se procedează?

Dacă aveţi fundaţia construită, va trebui sa ne prezentaţi proiectul de fundaţie şi studiul geotehnic al terenului pe care a fost realizată. Ulterior vă vom înainta o nouă ofertă, care să cuprindă doar costurile aferente proiectului solicitat de la cota 0.

11. În ce localităţi construiţi? Construiţi şi în afara ţării?

Avem disponibilitatea de a construi atât pe tot teritoriul României, cât şi în străinătate. Menţionăm că preţurile afişate pe site-ul nostru www.casemexi.ro sunt valabile doar pentru construcţiile efectuate în România. Dacă doriţi să construiţi într-o altă ţară, vă rugăm sa ne contactaţi telefonic, sau să ne adresaţi un e-mail pe adresa: case@mexi.ro.

12. De ce documente am nevoie pentru a începe construcţia?

Pentru a începe construcţia unei case pe structură metalică uşoară, aveţi nevoie de:
- Extras de carte funciară
- Certificat de urbanism
- Ridicare topografică
- Studiu geotehnic
- Autorizaţie de construcţie
- Proiect de arhitectură

13. Ce spun clienții noștri despre aceste case pe structură metalică?

Din recenziile primite, mulți beneficiari subliniază faptul că aceste case pe structură metalică oferă un raport excelent între preț și calitate, fiind o alternativă modernă și sigură la construcțiile clasice. Te invităm să descoperi părerile clienților Case MEXI care au ales case pe structură metalică marca MEXI^®