Case metalice - Întrebări frecvente

1. Casele fiind pe stuctura metalică ar trebui să fie mai ieftine decât cele pe construcţie clasică, dar la preţul lor nu mi se par mai ieftine.

Casele pe structură metalică sunt în medie mai ieftine cu 10-15%, această diferenţă o constituie viteza de execuţie şi calitatea lucrărilor. Perioada de execuţie este estimată la aproximativ 3 luni, deoarece pereţii casei sunt prefabricaţi şi preasamblaţi în fabrică, fapt ce conferă acesteia rapiditatea de construire şi prin urmare costuri de construcţie reduse.

2. Pot apărea probleme cu rozătoare la aceste case metalice?

Casele metalice sunt construite din materiale de înaltă calitate atestată de către producătorii multinaţionali (ex. Knauf, Rigips), care prin certificatele de conformitate şi agrementele tehnice atestă faptul că aceste materiale nu sunt agreate de catre rozătoare.

3. Care este termenul de viaţă al unei case metalică marca MEXI^®?

Ca şi la orice casă, şi la casele pe structură metalică contează modul de punere în operă precum şi materialele folosite. Profilele zincate produse de noi, pe care avem efectuate rapoarte de încercări şi certificări europene au o durată de viaţă de 30 de ani in mediu salin deschis înainte ca stratul anticoroziv de Zinc să înceapă să se deterioreze, iar în mediu uscat, închis se preconizeaza o durată de viaţă peste 80 de ani. O casă pe structură metalică este durabilă și rezistentă în timp.

4. Poate apărea câmp electrostatic din cauza metalului şi a cablurilor electrice?

O casă pe structură metalică nu favorizează apariția câmpurilor electrostatice, metalul din structură însă poate favoriza chiar disiparea (eliminarea) electricității statice, fiind un bun conductor. Cablurile electrice produc un câmp electric (nu electrostatic) normal, slab, prezent în orice locuință. Acest sistem constructiv este folosit de zeci de ani în domeniul construcţiei chiar şi la clădirile tip zgârie nori, centre comerciale şi industriale sau hale de producţie. Dacă ar fi vreun risc electrostatic sau electric această modalitate de construcţie nu ar fi permisă în întreaga lume.

5. Aceste case metalice se evaluează de către bănci?

Discutând cu mai mulţi experţi evaluatori, aceste construcţii corespund normativelor constructive, casele metalice fiind evaluate la fel ca şi orice altă construcţie.

6. Casele pe structură metalică au aspect diferit faţă de cele pe construcţie clasică?

Pereţii exteriori ai casei sunt panotaţi cu plăci speciale (ex. Knauf VIDIWALL) peste care se poate monta cu uşurinţă sistemul termoizolant, cărămizi clincher sau alte elemente ornamentale. Aspectul final a casei nu diferă cu nimic faţă de una pe structură clasică.

7. Casele pe structură metalică sunt rezistente la foc?

Da, sunt rezistente datorită faptului că profilele sunt placate pe ambele părţi cu materiale care au o mare rezistenţă la foc. Pe lângă acestea şi materialul izolant din interiorul peretelui are un grad ridicat de rezistenţă la incendii.

8. Care este cota de TVA (este de 19%, de ce nu este 5%)?

Conform legislaţiei în vigoare 5% se aplică doar pentru vânzări de case locuibile + teren (max 120mp casă, max 250mp terenul). Case MEXI^® construieste aceste case de la zero pe terenul dumneavoastra (dimensiune proiect + teren variabil) ca atare valoarea TVA-ului este de 19%. Cota redusa de TVA de 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti. Valoarea lor - inclusiv a terenului pe care sunt construite - nu trebuie sa depaseasca suma de 450.000 lei (fara TVA). O alta conditie este ca in momentul vanzarii, unitatile locative sa poata fi locuite. In plus, terenul pe care este construita casa nu trebuie sa aiba o suprafata mai mare de 250 mp, incluzand si amprenta la sol a locuintei. In cazul apartamentelor, cota indiviza a terenului aferent fiecarei locuinte nu trebuie sa depaseasca suprafata de 250 mp. Cota redusa de TVA este reglementata prin Ordonanta de Urgenta nr. 31 din 14 mai 2019.

9. Fundaţia este inclusă în preţurile afişate?

Fundaţia nu este inclusă în preţurile caselor pe structură metalică deoarece nu avem datele necesare despre terenul pe care urmează să se ridice construcţia. Pentru a putea stabili costurile aferente realizării fundaţiei, clientul trebuie să ne pună la dispoziţie proiectul final de arhitectură, precum şi un studiu geotehnic al terenului pe care se doreşte realizarea construcţiei.

10. Dacă fundaţia este deja construită pe terenul meu, cum se procedează?

Dacă aveţi fundaţia construită, va trebui sa ne prezentaţi proiectul de fundaţie şi studiul geotehnic al terenului pe care a fost realizată. Ulterior vă vom înainta o nouă ofertă, care să cuprindă doar costurile aferente proiectului solicitat de la cota 0.

11. În ce localităţi construiţi? Construiţi şi în afara ţării?

Avem disponibilitatea de a construi atât pe tot teritoriul României, cât şi în străinătate. Menţionăm că preţurile afişate pe site-ul nostru www.casemexi.ro sunt valabile doar pentru construcţiile efectuate în România. Dacă doriţi să construiţi într-o altă ţară, vă rugăm sa ne contactaţi telefonic, sau să ne adresaţi un e-mail pe adresa: case@mexi.ro.

12. De ce documente am nevoie pentru a începe construcţia?

Pentru a începe construcţia unei case pe structură metalică uşoară, aveţi nevoie de:
- Extras de carte funciară
- Certificat de urbanism
- Ridicare topografică
- Studiu geotehnic
- Autorizaţie de construcţie
- Proiect de arhitectură